向こう三軒両隣り　～千建築設計～　

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間仕切りや建具が入ってきて、

やっと、呉服店ぽっくなってきました。



　特選呉服　花村

タタミや家具、あと重要な

商品が入ってくるといよいよ

引き締まってくると思うんですよね。


今回の改装のテーマは、

『舞台装置』

いろいろな展示会やイベントに対応できるように

可変性を重要視しました。

たたみと建具で可変性を組み立てていきます。

５月下旬にオープン予定です。 

現場を確認していました。

お引渡しまで、あとわずかで、

工事も追い込みに入っています。

本日は、建具の取付でした。




クロス貼も終わり、

部屋の雰囲気もわかるようになってきました。


工事関係の皆様、最後までよろしくお願いいたします。


完成見学会の詳細は、

　完成見学会やります！ 

中古マンションをリノベーションいたしました。

オーナーのご厚意により、完成見学会を

いたします。



ご興味のある方、事務所まで

ご連絡ください。

詳しい住所、号数などを

お知らせいたします。 

監理していた物件の検査を受けていました。



ERIからの完了検査と福祉課の検査でした。



無事に終わりよかったです。



ゴールデンウィーク明けにオープン予定です。
 

現在、リニューアル工事進行中の

呉服・紳士服のお店、花村。

表にお知らせを貼っていましたので、

写真を撮ってきました。



現在は、間仕切りなどの大工工事中で、

建具、クロスなどの工事へと

移っていきます。


５月下旬のリニューアルオープンに向けて、

奮闘中です！！ 

イケアに行ってきました。

まだ、さすがに人が多くて、２時間待ちで

やっと店内に入れる状態でした。



家具の倉庫は、圧巻でしたね。


商品の種類、価格など

これだけの人を集める事ができる

理由がよくわかったような気がします。


最近、増えている中古マンションを

リノベーションするというお仕事。

このイケアが福岡にもできたことで、

お客様が選ぶことができる選択肢が増えた

ということは、大変よいことだと感じました。


ある程度、作って、あとは、ＤＩＹ（自分たちでつくる）

なんてことも出来そうですね。


でも、どこでも行列というのは

ちょっとしんどいカナ・・・。 

イケアに来てます。

こんなすごい行列に並ぶの生まれて初めてかも・・・。
 

本日は、仕上関係の打合せしていました。




写真は、たたみの縁です。

呉服を扱っているオーナーに

どの織物がよいかを決めていただくのは、

なんだか不思議な感じですが、

なるべく主役の着物が映えるような

上品な柄を選んでいただきました。


この他にもクロスや巾木の色

などなど決めていただきましたので、

後は、大工さんや職人さんに頑張っていただく

だけですね。
 

現在、店舗改装のお手伝いをしています。

株式会社　花村

呉服やオーダーメイドの紳士服を

扱っているお店です。


　特選呉服　花村

昨日は、解体後の確認をするために

現場に行ってきました。



図面と現地を確認しながら、

５月の完成をめざして、今から本格的な工事に

入っていきます。


 

先日、受けた講習会での資料。



【中古不動産流通市場活性化のための講習会】

持続可能な国土づくりに向けて

不動産業が目指すべき方向について

住宅のリフォーム・リノベーションを

お仕事として受けることが多くなってきまして、

この冊子を参考にさせていただくことが

増えています。


特に痛感していることは、

設計事務所だけでは、うまく事が進まないということ。

不動産、工務店、インスペクション業者、不動産鑑定業者

ローン提供者（銀行など）

それぞれの専門が連携して

お客様に対応していくことが

すごく重要だということがわかります。 

福岡県より、エコ事業所応援ブックが

送られてきました。



ひとくちにエコといっても

いろいろな取組みが考えられるんですよね。


事務所の光熱費の削減だったり、

自動車の省エネ走行の取組みだったり、

ゴミの削減だったり・・・etc。


建物づくりに関しても

この「エコ」を無視しては、

建てられないようになったように思います。


あなたは、どんな「エコ」に取組んでいますか？ 

自分の仕事を通じて、

建築・街づくりのあり方というか、

考え方がずいぶん変わってきたのかなと思っています。



今回は、この本のタイトルに惹かれて、

購入しました。


時間はかかるかもしれないけど、

住民主導の街づくりのあり方

学ばせていただきました。


自分の住む街で、

どのような取組みができるのか

少し考えてみたいと思いました。





 

姉歯さんの耐震偽装事件以降、

建築士も定期的に講習を受けないと

免許を更新できなくなりました。




最近では、この講習会で

さまざまな情報を発信しているようですので、

早めに受講しておこうと思い、申込みました。


忘れて、期限切れたりすると

面倒くさいですもんね。（過去に何度も経験有なので・・・）


 

昨日は、古い給水管の記事を書きました。

今回は、パイプシャフトに関して。



どんどん、マニアックな話になっていきますよ


普段マンションに住んでいる人も

このパイプシャフトにどんなものが入っているのか

あまり意識せずに過ごしていたりしますよね。


この中には、給水管やガス管、メーター、時には排水管などが

入っていたりします。（個人の所有物が入ってることも・・・。笑）


このパイプシャフト（ＰＳ）住戸玄関のすぐそばに

あることが多いのですが、この部分は、共用部と

いって、マンション住人全体のものになります。


だから、個人が勝手に変更したりすることが

できません。


現在進行形の物件は、ちょうどマンション全体が大規模修繕の

時期に入っており、この部分も許可を得れば、

交換してもいいことになりました。

時期としては、ちょうどいいタイミングがったと思います。 

中古マンションを解体した時に出た

給水管のはぎれをいただきました。



普段は、間仕切りなどに隠れていて

目にすることはありませんよね。

解体してみてはじめて、その状況を確認できます。

今回は、特にネジの部分の腐食が

激しかったですね。




リノベーションの時には、

このような設備のメンテナンスも

同時にすることになります。


特に水は、日々使うものですから

いい状態のものを使いたいですよね。 

現在、マンションのリノベーション工事やっています。

分譲マンションの一室の工事になりますので、

工事は当然、専有部分のみ。


解体してみて初めてわかることは、

給水管やガス管、排水管がどのような状態に

なっているかということ。




今回は、共用部の配管のメンテナンスを

マンションの管理組合の方でも予定されている

ようでしたので、その取り合いの工事確認を

いたしました。


同時になるとすごくお徳になることも多いんですよね。


 

北九州市は、「エコ住宅」に関して

熱心に取組んでいます。




実際に環境共生住宅のモデルをつくったり、

エコ商品に対しての補助を出したり。


久しぶりにお仕事で北九州に

行く要件がありましたので、

２１世紀環境共生型モデル住宅を

見学してきました。


お客様からの問合せも

徐々に増えています。
 

４月１１日、イケアオープンしますね。

この前、住吉神社でイベントやってまして一足先にみてきましたよ。

ミートボールいただいたのですが、ちょっと変わっていたけど美味しかったです。

お店は人が少なくなるころに行ってみたいと思います。
 

物件調査で北九州へ。



公団型の住宅で、築３４年ほどの建物。

階段室型の５階建て。

中古マンションをリノベーションする際に

資材搬入のための足場をかけるかどうか

は、とても悩むところです。


現場の状態や住んでいる方の状況など

さまざまなことを考慮して決めていきます。


今回のお部屋は、ちょっと広めですので

いろいろなプランを組んでいきたいと

思っています。 

中古マンションをリノベーションしています。

昨日は、間仕切りの工事に入っていました。

外壁側に断熱材を入れ込みます。



内障子がついていましたので、

利用できるものは、再利用して、

資源を有効に使っていきます。

（障子もかなり断熱効果ありますからね）


４０㎡弱のお部屋ですが、

お一人で住むにはとても居心地よさそうで、

私なんかも家族いなければ、

こんな暮らしもありなのかなって

思いますね。