向こう三軒両隣り　～千建築設計～　

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宇宙遊泳。


 

最近、森を行き来し、よく耳にする言葉があります。

生物多様性

名古屋で行われていたＣＯＰ１０。

そこでもこの生物多様性がテーマの国際会議が開かれてました。

そして、『名古屋議定書や2010年以降の行動目標の「愛知ターゲット」が採択された』

とのニュースも。


この生物多様性、森が担うことが非常に多いと思いますし、

益々、重要になってくると思われます。


今、進めている仕事は、地元の木を使おうということ。

（木のまち・木のいえ整備促進事業）

まだまだ、小さな力ですが、

少しでも森のお役に立てればと思っております。


 

建築士事務所協会からの案内。



最近、木を使おうという動きが
いたるところで見られます。

今回は、公共建築。

とても興味のなるフォーラムです。



 

仕事が遅くなり、家族で職場近くの
天ぷら屋さんへ。

楽ちゃん

そして、子供たちがとうしても食べたいということで、
こちらを注文。



なんだかわかります？

見た目は普通なんですけど・・・。




正解は、



　　↓



　　↓



わにです。


結構あっさりしたお肉でしたね。

子供たちのブームのナニコレ珍百景に

出すといっておりました。


めずらしい食べ物発見。 

ご存知の方も多いと思います。

日本理化学工業。


チョークの会社で、国内シェアの
３０％を持っている会社です。

従業員７７名のうち知的障害者５７名と
いうことで、テレビや本に取り上げておられます。


その大山会長の言葉。

幸せとは、

人に愛されること

人に褒められること

人の役に立つこと

人から必要とされること

の４つ。

そのうちの愛以外の３つは、

働くことで得られるもの。

障害を持った方だって

その権利はあるんだと。


心に深く刻みたいと思います。

 

経営者フォーラムが始まります。

日本理化学工業の大山会長のお話しです。
 

弊社事務所近くは、牛丼屋密集地です。

　牛丼戦争

そのなかで、親富孝通りの吉野屋さんが

撤退していました。

価格やサービスのしのぎを削る

戦いは、ほんの少しの差で、

大きな違いがでてくるのだと感じました。


その近くには、サイゼリアが・・・。



これもひとつの時代の流れなんでしょうね。

新しい低価格競争か？ 

今日は、森林フォーラムに参加してきました。

いろいろ学ぶことが多かった会でした。

木って何だろう？？

なんて、考えてしまうんですよね。


木なんて生き物なんだから、

その癖をうまく組み合わせて使うのが、

建物を作る人たちの技術というか、

技量だったのではないかと・・・。


それを効率とか経済性で考えていくと

とても無理があるのかと。


目に見えるものと、目に見えないもの。

現在は、目に見えることを優先しすぎているような。


まだまだわからないことたくさんあるんですよね。



 

長期優良住宅認定等に係る技術的審査の講習会
に参加してきました。
（なんだか舌をかみそうな名前ですね）



現在まで、約9800戸を認定しているそうで、
その取得のほとんどが大手の住宅メーカーなんだそうです。

この講習を受けて、その理由が分かる気がします。
だって、手続きが複雑で難しい。

中小の工務店さん、そんな書類の手間隙
かけれないと思うんですよね。

で、そうまでして、この認定を取る理由は、
さまざまな特典があるから。

そのひとつが、最近ブログにも書いている
フラット３５Ｓやフラット３５Ｓ（２０年金利引き下げタイプ）
が取りやすくなる事。

ほんとうに住宅を取得したいお客様にとっては、
すごいメリットがあります。

その他、税金の緩和だったり、補助金がでたりします。

 

弊社に案内が届きました。

足場作業リフト

猿鳶太助



ネーミングが面白いですね。

それにありそうでなかったもの。

開発の途中経過のお話をお伺いしていましたので、

このように案内が届くと自分のことのように

嬉しいですね。


最近、新築の足場は、めっきり減ったようですが、

大規模修繕やリフォームの足場をよく見かけます。

このコンパクトなリフトが、あちらこちらで

見れるといいですね。


詳しくは、こちら

　株式会社　アイル　さんの　ホームページ 

最近では、ローンのシュミレーション、

簡単にできます。

例えば、住宅支援機構さんのホームページ

　住宅ローンシュミレーション



便利な世の中になりましたね～。

ローンをシュミレーションするソフトなんか

購入しなくったっていいんです。


こちらで、いろいろ試してみると

金利の違いによる差額だったり、

年収による借入限度だったり、

いろいろわかってくることがあります。

 

住宅ローンの話が続きますが、ご容赦ください。



＜新築の場合＞

私は、迷わず、

【フラット３５】S
（２０年金利引き下げタイプ）

をお薦めします。

それは、

フラット３５のお借入金利から

当初１０年間　年１．０％の引下げ
１１年目以降２０年目まで　年０．３％引下げ

と２０年間の金利引下げのメリットがあるからです。

条件は、

・耐震性
・耐久性・可変性
・バリアフリー性
・省エネルギー性

のいずれか１つ以上の基準を
満たすことです。


これと長期優良住宅を併用すると
さらにメリットがでてきます。
 

住宅ローン　フラット３５

緊急経済対策で、金利の引き下げが行われていました。

平成２２年１２月３０日の申込みについて適用。

これが、

平成２３年１２月３０日までの申込みまで延長になりました。




金利の引き下げは、当初１０年は、年１．０％の引下げです。

これって、すごく大きいんですよね。

２０００万円を利率３％で、１０年借りるとすると

金利１％下がるトータルの差額は、約１００万円。

もっと長い年数になるとその効果は、

もっとでてきます。


高い買い物ですので、金利の差は重要ですよね。 

住宅ローンで有名だった『住宅金融公庫』

現在では、『住宅金融支援機構』と名前が変わっています。



大きな違いは、直接『住宅金融支援機構』が貸し出していない
という点では、ないでしょうか。

商品名は、フラット３５

いろいろな金融機関さんで貸し出しています。

そして、その金融機関さんによって金利が違います。
手数料も違います。

そのリストが『住宅金融支援機構』のホームページに
載っています。

　福岡県のリスト


すごく便利なサービスです。 

盛り上がってきました。
 

クライマックス始まります。

あと一勝。


まちに待った優勝へ。
 

私は、語学が苦手です。

しゃべるよりも、もくもく何か作っている方が

性に合っているようです。

だからか、語学の得意な人に会うと

無条件で尊敬してしまいます。


昨日は、アンテリンクのNさんの

歓送会に参加していました。


仙台に行かれてもNさんだったら

きっと大丈夫でしょう。

なぜだか、そんな気がします 

今年も残すところ２ヶ月ちょっと。

１１月は、来年度の経営指針書を

作成する月になります。



そこで、その見直しのため

数冊の本を購入いたしました。


そのうちの１冊。


『経営計画は１冊の手帳にまとめなさい』

小山昇　著


いろいろな角度から

自社の計画書を眺めてみたいと思います。



 

お礼のお手紙をいただきました。

リフォームのお手伝いをしたオーナーからでした。




本来なら、お仕事をさせていただいている

私の方が、『お礼のお手紙』を出すべきなのに

本当に、恐縮です。


なにげないことなんですが、

自分自身、お世話になった人に

感謝の気持をちきんと伝えられていたのか

反省させられます。


改めて、ありがとうございました。




 

ギネスの認定書を見せていただきました。

しかも６枚。


昨日は、燃費ギネス記録保持者の

宮野滋氏の『エコドライブのすすめ』という

勉強会に参加してきました。


ちょっとしたことを気をつけるだけで

随分と違ってくるんですね、燃費。


その秘策の一部はこちらのページに

　エコドライブの１０のすすめ


自分でも実践してみようと思います。

そして、違いを図るためにも数値化していこうと思います。


結果は、そのうち発表いたします。


宮野先生、ありがとうございました。