リノベーション

2012年05月31日

築34年になるマンションの

リノベーションを検討しています。



一度、大規模修繕をしているそうで、

見た目にはまだまだ大丈夫なのですが、

やはり、古くなるにつれ、入居率が下がって

いるそうです。


日本自体、人口が減少しています。

これから、ますます、賃貸事業は

厳しい時代に入ってくるでしょう。


いろいろな課題をかかえているますが、

選択と集中で、少しでも

入居者に喜んでいただけるような

リノベーションをしたいと思っています。
 


Posted by kenji at 09:48Comments(0)建築

特選呉服 花村 リニューアルオープンします☆

2012年05月30日

店舗リニューアルのお手伝いをしていました。

特選呉服 花村

6月1日(金)に

リニューアルオープンされます。



日本の伝統・文化である着物。

打合せを通じて随分勉強になりました。


今回のテーマは、

舞台装置としての店舗づくり。

あくまでも商品が主役なので、

店舗はその引き立て役。

素材も自然のもので、さりげなく。


ご興味のある方、のぞいてみてくださいねface02 


Posted by kenji at 17:26Comments(0)建築

門司ゴルフ倶楽部

2012年05月29日

門司ゴルフ倶楽部に行ってきました。



アントニン・レーモンド氏の設計で、昭和35年に建った建物です。

ちょうど、お昼時でしたので、ゆったり、ランチができました。


私が尊敬している建築家、吉村順三氏が所属していたこともあるので、

すごく興味を持って見てきました。



事務所に戻り、昔、買った本をがさごそ探し出し、

ちょっと読みかえそうと思っています。




 


Posted by kenji at 10:52Comments(0)福岡よかとこ

日本丸

2012年05月28日

北九州の現場からの帰り。

門司の海沿いを走っていると

帆船が見えるではありませんか。

思わず、寄り道をしてきました。face02



なんと、日本丸が停泊しているでは

ありませんか!!!

しかも、ちょうど帆をたたむところでした。



見えます?

ひとつひとつの帆を

人がたたんでいくんですよね。


船乗りにあこがれていた時期も

ありましたので、

じっくりと見入っていました。face02


それにしても

デザインが品よく美しいですね。

複雑なロープ、1本1本に

意味があり、規則にそって並んでいることろに

魅力感じるんでしょうね。 


Posted by kenji at 11:21Comments(0)一期一会

スティーブ・ジョブズⅡ

2012年05月25日

ジョブズの生き様は、

自分が想像するものとは、

ずいぶん違っていました。


スティーブ・ジョブズⅡ




ジョブズの原点が、

禅にあったことにも

驚きました。


心に残る言葉、

「洗練を突き詰めると簡潔になる」


お薦めの本です。


 


Posted by kenji at 10:06Comments(0)本の紹介

完了検査

2012年05月24日

本日、リニューアル工事の完了検査でした。

icon76 特選呉服 花村

今回は、老舗のお店、花村さんのリニューアル工事で、

現社長は、5代目になるとか。

設計の打合せを通じて、老舗の会社とはを

勉強させていただいたように思います。


本当にありがとうございました。





6月から本格始動されるそうです。

face02 


Posted by kenji at 15:24Comments(0)建築

かぎ

2012年05月23日

マンションのリノベーションするため

かぎをお借りしています。



戸数が多いと、このカギの管理だけでも

たいへんですよね。


そのうち、携帯電話なんかで、

カギの替わりとなる日も近いのかも・・・。

 


Posted by kenji at 14:42Comments(0)建築

既存住宅流通・リフォーム推進事業

2012年05月22日

既存住宅流通・リフォーム推進事業

今、注目している国の制度です。



年度の変わり目で、もうそろそろ

要綱が発表されるんだと思います。


この制度は、今ある住宅をもっと流通させるための

国の制度で、中古住宅の流通や

分譲住宅などの大規模修繕に対する

制度になります。


今、相談の増えている案件でもありますので、

発表を楽しみに待っています。

icon76 国土交通省ホームページ 


Posted by kenji at 13:42Comments(0)建築

お金の科学

2012年05月19日

建築には、多額のお金が必要になります。

お金に関する正しい考え方が必要です。



ジェームス・スキナー氏著

お金の科学


会社を経営する人にとっても

お薦めの本だと思います。





 


Posted by kenji at 14:49Comments(0)本の紹介

呉服も建築も・・・。

2012年05月18日

今日は、お引渡しへ向けて

最後の打合せでした。




特選呉服 花村

日本の伝統、『着物』

この着物もさまざまな工程を経て、

ひとつのものが完成するんだそうです。



さまざまな職人さんの手を通じて、

ひとつの完成形になるという、建築との共通点も

あるんですね。


どの工程が欠けても

成り立たなくなる。


日本の大事な文化ですので、

簡単に絶やしてはならないなと強く思うのです。


週明けには、最終の検査になります。

お引渡しまであとわずかです。

 


Posted by kenji at 16:54Comments(0)建築

【フラット35】金利情報

2012年05月17日

昨日の続き。

【フラット35】 に関して。



家を建てる時、多くのお客様はローンを組みます。

金利は、低いほどいいですよね。

そこで便利なサイトがあります。

こちら icon76 住宅支援機構の金利情報


今は、銀行以外にも取扱いができるようで、

金利もさまざまなんですね。

参考にするには、とてもいいサイトだと思いますので、

興味のある方は、一度ご覧になられてみては。face02


 


Posted by kenji at 10:22Comments(0)建築

フラット35

2012年05月16日

フラット35の資料をいただいてきました。



家を購入する時に一度は検討するローンだと思います。


その名の通り、35年間、固定金利にて

借りることができますので、

人生設計において、金利の変動を気にすることなく

計画をたてることができますよね。


まだ、一定の基準を満たせば、

金利の引下げなどありますので、

お徳かもしれませんね。


icon76 住宅支援機構のホームページ 


Posted by kenji at 12:46Comments(0)建築

地域型住宅ブランド化事業

2012年05月15日

昨年度までは、

「木のいえ整備促進事業」と言っていたかと思いますが、

今年度からは、

「地域型住宅ブランド化事業」という名前に進化しています。

今、その事業に参加する団体の募集があっている真っ最中です。




これは、国の施策で、簡単に言うと

長くもつ家を地元の材料を使って建てましょうよ

という施策で、そのかわり

最高で補助を120万円出したり、

金利の優遇税の優遇をつけたりしています。


建てられるお客様にとっては、

とても魅力的な制度ですので、

そのまわりの動向を注視しています。


あと、2~3ヶ月ではっきりしてくるかと思います。 


Posted by kenji at 11:12Comments(0)建築

再検査

2012年05月14日

先日、オーナーよりの再検査を受けました。

これは、検査にて、指摘された点を

追加、修正するを工事し、再度確認していただく検査です。



マンションをリノベーションする。

今回の工事でもいろいろ、気付く点が多くありました。


 ▲ Before 

icon76 完成見学へ向けて

icon76 古い給水管の状態

icon76 共用と専有

icon76 断熱材

icon76 スケルトン

この現場で学んだ点を

次での物件に生かし、発展させていきたいと思います。 


Posted by kenji at 15:05Comments(0)建築

ニュースレター

2012年05月12日

楽しみにしているニュースレターがあります。

以前、このブログでも紹介したこちらです。

 icon74 icon74 icon74



カラービジネスラボの色彩ニュースレター

色イロだより

カラービジネスラボさんのホームページは icon76 こちら

今回の色は、『緑』

私の大好きな色です。


取材の記事も充実していて

今回は、『緑』に関連して、

オフィスやショップへの観葉植物

のリース会社、(有)うらかわ園芸さんの

インタビュー記事でした。


取材から、記事の作成まで、

時間と労力かかるんでしょうが、

それを続けることが、すごいんですよね。face02


次の『たより』も楽しみにしています! 


Posted by kenji at 09:49Comments(0)一期一会

下地

2012年05月11日

昨日の現場。

下地の状態です。



クロスや床のタイルカーペット、

CFシートなどの色などを

決めていただきました。


残すところ、あとわずか。


6月1日(金)にリニューアルオープン

なりましたので、

工事も最終段階に入ります。


icon76 特選呉服 花村 


Posted by kenji at 10:48Comments(0)建築

仕事はおもしろい

2012年05月10日

全国累積納税額日本一の斉藤一人さん。

もう、生涯、働かなくてもいいぐらいの

お金を稼いでいる方の言葉だから

面白い!!



仕事はおもしろい

お薦めの本です。


 


Posted by kenji at 14:00Comments(0)本の紹介

店舗改装途中経過

2012年05月09日

現在、改装工事中の店舗、

畳と建具が入ったとの事で、

確認をしに現場に行ってきました。



icon76 特選呉服 花村

日本人だからか、畳と障子って

やっぱり落着きますよね。


これから、色とりどりの商品(呉服)が

入るそうですので、どんな感じに

変化するのかとても楽しみです。


 


Posted by kenji at 10:43Comments(0)建築

ホームページ更新しました☆

2012年05月08日

久しぶりにホームページ更新しました。icon10



icon76 千建築設計のホームページ

最近、完成した

中古マンションをリノベーションしたものを

掲載しております。

icon76 マンションのリノベーション

人口が減少していること、世界をとりまく経済の状態、

人が使っていない建物がだんだん増えているそうですので、

この様なお仕事、今後益々増えてくると思います。 


Posted by kenji at 10:20Comments(0)一期一会

わくわくする公園

2012年05月07日

ゴールデンウィークは、皆様いかがでしたでしょうか?

本日は、休み中に行った公園をご紹介したいと思います。



筑紫野市総合公園
山の斜面を利用していて、山の頂上付近に

いろいろな趣向をこらした遊具が配置されています。


天拝湖を眺める眺望も抜群ですね。


子供たちの姿を見ていると

本当にワクワクする公園なのだな

ということがわかります。

icon76 過去の記事

先日、読んだ本の影響もあり、

公園づくりの昔と今を考えながら、子供たちと遊んでいました。 


Posted by kenji at 11:36Comments(0)建築