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リノベーション
2012年05月31日
築34年になるマンションの
リノベーションを検討しています。
一度、大規模修繕をしているそうで、
見た目にはまだまだ大丈夫なのですが、
やはり、古くなるにつれ、入居率が下がって
いるそうです。
日本自体、人口が減少しています。
これから、ますます、賃貸事業は
厳しい時代に入ってくるでしょう。
いろいろな課題をかかえているますが、
選択と集中で、少しでも
入居者に喜んでいただけるような
リノベーションをしたいと思っています。
リノベーションを検討しています。
一度、大規模修繕をしているそうで、
見た目にはまだまだ大丈夫なのですが、
やはり、古くなるにつれ、入居率が下がって
いるそうです。
日本自体、人口が減少しています。
これから、ますます、賃貸事業は
厳しい時代に入ってくるでしょう。
いろいろな課題をかかえているますが、
選択と集中で、少しでも
入居者に喜んでいただけるような
リノベーションをしたいと思っています。
特選呉服 花村 リニューアルオープンします☆
2012年05月30日
店舗リニューアルのお手伝いをしていました。
特選呉服 花村
6月1日(金)に
リニューアルオープンされます。
日本の伝統・文化である着物。
打合せを通じて随分勉強になりました。
今回のテーマは、
舞台装置としての店舗づくり。
あくまでも商品が主役なので、
店舗はその引き立て役。
素材も自然のもので、さりげなく。
ご興味のある方、のぞいてみてくださいね
特選呉服 花村
6月1日(金)に
リニューアルオープンされます。
日本の伝統・文化である着物。
打合せを通じて随分勉強になりました。
今回のテーマは、
舞台装置としての店舗づくり。
あくまでも商品が主役なので、
店舗はその引き立て役。
素材も自然のもので、さりげなく。
ご興味のある方、のぞいてみてくださいね
門司ゴルフ倶楽部
2012年05月29日
門司ゴルフ倶楽部に行ってきました。
アントニン・レーモンド氏の設計で、昭和35年に建った建物です。
ちょうど、お昼時でしたので、ゆったり、ランチができました。
私が尊敬している建築家、吉村順三氏が所属していたこともあるので、
すごく興味を持って見てきました。
事務所に戻り、昔、買った本をがさごそ探し出し、
ちょっと読みかえそうと思っています。
アントニン・レーモンド氏の設計で、昭和35年に建った建物です。
ちょうど、お昼時でしたので、ゆったり、ランチができました。
私が尊敬している建築家、吉村順三氏が所属していたこともあるので、
すごく興味を持って見てきました。
事務所に戻り、昔、買った本をがさごそ探し出し、
ちょっと読みかえそうと思っています。
日本丸
2012年05月28日
北九州の現場からの帰り。
門司の海沿いを走っていると
帆船が見えるではありませんか。
思わず、寄り道をしてきました。
なんと、日本丸が停泊しているでは
ありませんか!!!
しかも、ちょうど帆をたたむところでした。
見えます?
ひとつひとつの帆を
人がたたんでいくんですよね。
船乗りにあこがれていた時期も
ありましたので、
じっくりと見入っていました。
それにしても
デザインが品よく美しいですね。
複雑なロープ、1本1本に
意味があり、規則にそって並んでいることろに
魅力感じるんでしょうね。
門司の海沿いを走っていると
帆船が見えるではありませんか。
思わず、寄り道をしてきました。
なんと、日本丸が停泊しているでは
ありませんか!!!
しかも、ちょうど帆をたたむところでした。
見えます?
ひとつひとつの帆を
人がたたんでいくんですよね。
船乗りにあこがれていた時期も
ありましたので、
じっくりと見入っていました。
それにしても
デザインが品よく美しいですね。
複雑なロープ、1本1本に
意味があり、規則にそって並んでいることろに
魅力感じるんでしょうね。
スティーブ・ジョブズⅡ
2012年05月25日
ジョブズの生き様は、
自分が想像するものとは、
ずいぶん違っていました。
スティーブ・ジョブズⅡ
ジョブズの原点が、
禅にあったことにも
驚きました。
心に残る言葉、
「洗練を突き詰めると簡潔になる」
お薦めの本です。
自分が想像するものとは、
ずいぶん違っていました。
スティーブ・ジョブズⅡ
ジョブズの原点が、
禅にあったことにも
驚きました。
心に残る言葉、
「洗練を突き詰めると簡潔になる」
お薦めの本です。
完了検査
2012年05月24日
本日、リニューアル工事の完了検査でした。
特選呉服 花村
今回は、老舗のお店、花村さんのリニューアル工事で、
現社長は、5代目になるとか。
設計の打合せを通じて、老舗の会社とはを
勉強させていただいたように思います。
本当にありがとうございました。
6月から本格始動されるそうです。
特選呉服 花村
今回は、老舗のお店、花村さんのリニューアル工事で、
現社長は、5代目になるとか。
設計の打合せを通じて、老舗の会社とはを
勉強させていただいたように思います。
本当にありがとうございました。
6月から本格始動されるそうです。
かぎ
2012年05月23日
マンションのリノベーションするため
かぎをお借りしています。
戸数が多いと、このカギの管理だけでも
たいへんですよね。
そのうち、携帯電話なんかで、
カギの替わりとなる日も近いのかも・・・。
かぎをお借りしています。
戸数が多いと、このカギの管理だけでも
たいへんですよね。
そのうち、携帯電話なんかで、
カギの替わりとなる日も近いのかも・・・。
既存住宅流通・リフォーム推進事業
2012年05月22日
既存住宅流通・リフォーム推進事業
今、注目している国の制度です。
年度の変わり目で、もうそろそろ
要綱が発表されるんだと思います。
この制度は、今ある住宅をもっと流通させるための
国の制度で、中古住宅の流通や
分譲住宅などの大規模修繕に対する
制度になります。
今、相談の増えている案件でもありますので、
発表を楽しみに待っています。
国土交通省ホームページ
今、注目している国の制度です。
年度の変わり目で、もうそろそろ
要綱が発表されるんだと思います。
この制度は、今ある住宅をもっと流通させるための
国の制度で、中古住宅の流通や
分譲住宅などの大規模修繕に対する
制度になります。
今、相談の増えている案件でもありますので、
発表を楽しみに待っています。
国土交通省ホームページ
お金の科学
呉服も建築も・・・。
2012年05月18日
今日は、お引渡しへ向けて
最後の打合せでした。
特選呉服 花村
日本の伝統、『着物』
この着物もさまざまな工程を経て、
ひとつのものが完成するんだそうです。
さまざまな職人さんの手を通じて、
ひとつの完成形になるという、建築との共通点も
あるんですね。
どの工程が欠けても
成り立たなくなる。
日本の大事な文化ですので、
簡単に絶やしてはならないなと強く思うのです。
週明けには、最終の検査になります。
お引渡しまであとわずかです。
最後の打合せでした。
特選呉服 花村
日本の伝統、『着物』
この着物もさまざまな工程を経て、
ひとつのものが完成するんだそうです。
さまざまな職人さんの手を通じて、
ひとつの完成形になるという、建築との共通点も
あるんですね。
どの工程が欠けても
成り立たなくなる。
日本の大事な文化ですので、
簡単に絶やしてはならないなと強く思うのです。
週明けには、最終の検査になります。
お引渡しまであとわずかです。
【フラット35】金利情報
2012年05月17日
昨日の続き。
【フラット35】 に関して。
家を建てる時、多くのお客様はローンを組みます。
金利は、低いほどいいですよね。
そこで便利なサイトがあります。
こちら 住宅支援機構の金利情報
今は、銀行以外にも取扱いができるようで、
金利もさまざまなんですね。
参考にするには、とてもいいサイトだと思いますので、
興味のある方は、一度ご覧になられてみては。
【フラット35】 に関して。
家を建てる時、多くのお客様はローンを組みます。
金利は、低いほどいいですよね。
そこで便利なサイトがあります。
こちら 住宅支援機構の金利情報
今は、銀行以外にも取扱いができるようで、
金利もさまざまなんですね。
参考にするには、とてもいいサイトだと思いますので、
興味のある方は、一度ご覧になられてみては。
フラット35
2012年05月16日
フラット35の資料をいただいてきました。
家を購入する時に一度は検討するローンだと思います。
その名の通り、35年間、固定金利にて
借りることができますので、
人生設計において、金利の変動を気にすることなく
計画をたてることができますよね。
まだ、一定の基準を満たせば、
金利の引下げなどありますので、
お徳かもしれませんね。
住宅支援機構のホームページ
家を購入する時に一度は検討するローンだと思います。
その名の通り、35年間、固定金利にて
借りることができますので、
人生設計において、金利の変動を気にすることなく
計画をたてることができますよね。
まだ、一定の基準を満たせば、
金利の引下げなどありますので、
お徳かもしれませんね。
住宅支援機構のホームページ
地域型住宅ブランド化事業
2012年05月15日
昨年度までは、
「木のいえ整備促進事業」と言っていたかと思いますが、
今年度からは、
「地域型住宅ブランド化事業」という名前に進化しています。
今、その事業に参加する団体の募集があっている真っ最中です。
これは、国の施策で、簡単に言うと
長くもつ家を地元の材料を使って建てましょうよ
という施策で、そのかわり
最高で補助を120万円出したり、
金利の優遇や税の優遇をつけたりしています。
建てられるお客様にとっては、
とても魅力的な制度ですので、
そのまわりの動向を注視しています。
あと、2~3ヶ月ではっきりしてくるかと思います。
「木のいえ整備促進事業」と言っていたかと思いますが、
今年度からは、
「地域型住宅ブランド化事業」という名前に進化しています。
今、その事業に参加する団体の募集があっている真っ最中です。
これは、国の施策で、簡単に言うと
長くもつ家を地元の材料を使って建てましょうよ
という施策で、そのかわり
最高で補助を120万円出したり、
金利の優遇や税の優遇をつけたりしています。
建てられるお客様にとっては、
とても魅力的な制度ですので、
そのまわりの動向を注視しています。
あと、2~3ヶ月ではっきりしてくるかと思います。
再検査
2012年05月14日
先日、オーナーよりの再検査を受けました。
これは、検査にて、指摘された点を
追加、修正するを工事し、再度確認していただく検査です。
マンションをリノベーションする。
今回の工事でもいろいろ、気付く点が多くありました。
▲ Before
完成見学へ向けて
古い給水管の状態
共用と専有
断熱材
スケルトン
この現場で学んだ点を
次での物件に生かし、発展させていきたいと思います。
これは、検査にて、指摘された点を
追加、修正するを工事し、再度確認していただく検査です。
マンションをリノベーションする。
今回の工事でもいろいろ、気付く点が多くありました。
▲ Before
完成見学へ向けて
古い給水管の状態
共用と専有
断熱材
スケルトン
この現場で学んだ点を
次での物件に生かし、発展させていきたいと思います。
ニュースレター
2012年05月12日
楽しみにしているニュースレターがあります。
以前、このブログでも紹介したこちらです。
カラービジネスラボの色彩ニュースレター
色イロだより
カラービジネスラボさんのホームページは こちら
今回の色は、『緑』
私の大好きな色です。
取材の記事も充実していて
今回は、『緑』に関連して、
オフィスやショップへの観葉植物
のリース会社、(有)うらかわ園芸さんの
インタビュー記事でした。
取材から、記事の作成まで、
時間と労力かかるんでしょうが、
それを続けることが、すごいんですよね。
次の『たより』も楽しみにしています!
以前、このブログでも紹介したこちらです。
カラービジネスラボの色彩ニュースレター
色イロだより
カラービジネスラボさんのホームページは こちら
今回の色は、『緑』
私の大好きな色です。
取材の記事も充実していて
今回は、『緑』に関連して、
オフィスやショップへの観葉植物
のリース会社、(有)うらかわ園芸さんの
インタビュー記事でした。
取材から、記事の作成まで、
時間と労力かかるんでしょうが、
それを続けることが、すごいんですよね。
次の『たより』も楽しみにしています!
下地
2012年05月11日
昨日の現場。
下地の状態です。
クロスや床のタイルカーペット、
CFシートなどの色などを
決めていただきました。
残すところ、あとわずか。
6月1日(金)にリニューアルオープンと
なりましたので、
工事も最終段階に入ります。
特選呉服 花村
下地の状態です。
クロスや床のタイルカーペット、
CFシートなどの色などを
決めていただきました。
残すところ、あとわずか。
6月1日(金)にリニューアルオープンと
なりましたので、
工事も最終段階に入ります。
特選呉服 花村
仕事はおもしろい
店舗改装途中経過
2012年05月09日
現在、改装工事中の店舗、
畳と建具が入ったとの事で、
確認をしに現場に行ってきました。
特選呉服 花村
日本人だからか、畳と障子って
やっぱり落着きますよね。
これから、色とりどりの商品(呉服)が
入るそうですので、どんな感じに
変化するのかとても楽しみです。
畳と建具が入ったとの事で、
確認をしに現場に行ってきました。
特選呉服 花村
日本人だからか、畳と障子って
やっぱり落着きますよね。
これから、色とりどりの商品(呉服)が
入るそうですので、どんな感じに
変化するのかとても楽しみです。
ホームページ更新しました☆
2012年05月08日
久しぶりにホームページ更新しました。
千建築設計のホームページ
最近、完成した
中古マンションをリノベーションしたものを
掲載しております。
マンションのリノベーション
人口が減少していること、世界をとりまく経済の状態、
人が使っていない建物がだんだん増えているそうですので、
この様なお仕事、今後益々増えてくると思います。
千建築設計のホームページ
最近、完成した
中古マンションをリノベーションしたものを
掲載しております。
マンションのリノベーション
人口が減少していること、世界をとりまく経済の状態、
人が使っていない建物がだんだん増えているそうですので、
この様なお仕事、今後益々増えてくると思います。
わくわくする公園
2012年05月07日
ゴールデンウィークは、皆様いかがでしたでしょうか?
本日は、休み中に行った公園をご紹介したいと思います。
筑紫野市総合公園
山の斜面を利用していて、山の頂上付近に
いろいろな趣向をこらした遊具が配置されています。
天拝湖を眺める眺望も抜群ですね。
子供たちの姿を見ていると
本当にワクワクする公園なのだな
ということがわかります。
過去の記事
先日、読んだ本の影響もあり、
公園づくりの昔と今を考えながら、子供たちと遊んでいました。
本日は、休み中に行った公園をご紹介したいと思います。
筑紫野市総合公園
山の斜面を利用していて、山の頂上付近に
いろいろな趣向をこらした遊具が配置されています。
天拝湖を眺める眺望も抜群ですね。
子供たちの姿を見ていると
本当にワクワクする公園なのだな
ということがわかります。
過去の記事
先日、読んだ本の影響もあり、
公園づくりの昔と今を考えながら、子供たちと遊んでいました。